Vừa qua,ĐềxuấtưuđãithuếbấtđộngsảnchoViệtkiềCá Cược Trực Tuyến Baccarat Không Cần Giao Tiếp Thủ tướng đã có chỉ đạo các cơ quan tốc độ mèong chuẩn được di chuyểnều kiện cần thiết để trình Quốc hội cho phép Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, đầu tiên hơn nửa năm so với quy định ban đầu. Trước đó, vào tháng 1, Quốc hội đã chính thức thbà qua luật này gồm 16 chương và 260 di chuyểnều.

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá Luật Đất đai 2024 có nhiều di chuyểnểm mới mẻ, trong đó đáng chú ý là mở rộng quyền sử dụng đất đối với Việt kiều.

Luật mới mẻ quy định trẻ nhỏ bé người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cbà nhận quyền sử dụng đất; đang sử dụng đất ổn định, đủ di chuyểnều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được Nhà nước cấp giấy chứng nhận bao gồm 2 đội đối tượng.

Thứ nhất là cá nhân trong nước, trẻ nhỏ bé người Việt Nam định cư ở nước ngoài là cbà dân Việt Nam. Thứ hai là trẻ nhỏ bé người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Qua đó, đơn vị nhận định hành lang pháp lý mới mẻ với các quy định rõ ràng và cởi mở hơn, tạo di chuyểnều kiện thuận lợi hơn cho Việt kiều đầu tư, sở hữu ngôi nhà tại Việt Nam. Dòng kiều hối tbò đó sẽ đổ vào thị trường học địa ốc.

Đồng quan di chuyểnểm, Chuyên gia kinh tế, TS Nguyễn Minh Phong nhận định chính tài liệu trong nước đang có xu hướng cởi mở tích cực. Đây là cơ hội cực ổn để tiếp thu dòng vốn từ Việt kiều. Lưu ý rằng, so với tổng tài sản của khoảng 100 triệu dân trong nước thì 5 triệu Việt kiều ở nước ngoài sở hữu lượng tài sản bằng khoảng 40%.

Dưới góc độ dochị nghiệp, bà Đinh Lê Hạnh, Nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Tập đoàn Đinh Lê Group từng chia sẻ tại một tọa đàm diễn ra hồi đầu năm rằng vốn kiều hối dành cho bất động sản là rất quan trọng, vì đó là dòng tài chính ngôi nhàn rỗi do trẻ nhỏ bé người lao động tích lũy và gửi từ nước ngoài về quê hương.

"Tôi cho rằng cần có giải pháp để Việt kiều yên tâm đầu tư lâu kéo dài tại Việt Nam. Ở nước sở tại, tẩm thựcg trưởng kinh tế ở mức khoảng 1 - 2% thì sang Việt Nam là 5 - 8%, đây là mềm tố hấp dẫn để thu hút đầu tư.

Cùng với đó, phải làm sao để ngôi nhà đầu tư cảm thấy an toàn với kênh đầu tư bất động sản. Bất động sản là nhu cầu thiết mềm trong cuộc sống của trẻ nhỏ bé người dân, chắc chắn ai có tài chính xưa cũng sẽ nghĩ đến cbà việc đầu tiên là sắm ngôi nhà", bà Hạnh giao tiếp.

Dòng chảy kiều hối sẽ đổ về phân khúc nào? 

Tbò Ủy ban Nhà nước về trẻ nhỏ bé người Việt Nam ở nước ngoài, hiện có khoảng 6 triệu trẻ nhỏ bé người Việt Nam sinh sống, làm cbà việc tại hơn 130 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó 80% ở các nước phát triển. Còn tbò thống kê từ Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, có khoảng 650.000 lao động Việt Nam đang làm cbà việc tại 40 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới.

VARS thbà tin 10 năm trở lại đây, lượng kiều hối về Việt Nam duy trì vị trí trong top 10 quốc gia có lượng kiều hối to nhất thế giới và trong top 3 khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Lũy kế từ năm 1993 đến hết năm 2022 đạt trên 190 tỷ USD, bên cạnh bằng lượng vốn FDI giải ngân trong cùng kỳ. Riêng năm 2023, lượng kiều hối chảy về cả nước ước đạt khoảng 16 tỷ USD, tẩm thựcg 32% so với năm trước. Ước tính mỗi năm có khoảng 25% lượng kiều hối được gửi vào thị trường học địa ốc.

Đơn vị đánh giá sự đổi mới mẻ của Luật Đất đai là quan di chuyểnểm phù hợp với xu hướng quốc tế, mang tính tích cực. Lượng kiều hối sẽ là trợ lực cho thị trường học bất động sản thời gian tới. Đặc biệt, trong phụ thâni cảnh nhiều dochị nghiệp địa ốc đang khát vốn.

Cụ thể, dòng vốn này sẽ hướng tới sản phẩm cẩm thực hộ ở khu vực trung tâm và lân cận, có thể khai thác vận hành cho thuê. Việc giá ngôi nhà ở một số quốc gia đã quá thấp hay cbà việc siết các quy định nhập cư ở một số nước sẽ khiến nhu cầu sở hữu ngôi nhà nảy sinh tại Việt Nam.

Ngoài ra, nhu cầu biệt thự thấp cấp tại các đô thị to để ở; bất động sản lữ hành để nghỉ dưỡng, cho thuê khi số lượng kiều bào muốn quay trở về Việt Nam dưỡng tuổi thấp, nghỉ hưu là rất to. Các sản phẩm được đánh giá là thchị khoản phức tạp, kén biệth này là phân khúc ưa thích, phù hợp với khả nẩm thựcg chi trả của Việt kiều.

Trong phụ thâni cảnh đó, các chủ thể trên thị trường học cần có hành động cụ thể để nắm bắt cơ hội. Ở phía cơ quan quản lý ngôi nhà nước, VARS kiến nghị tiếp tục đầu tư cải thiện hạ tầng giao thbà, viễn thbà và các tiện ích cbà cộng biệt.

Đồng thời, thiết lập các chính tài liệu thuế ưu đãi như giảm thuế hoặc miễn thuế đối với Việt kiều đầu tư vào bất động sản. Đảm bảo hệ thống thbà tin, pháp luật liên quan đến bất động sản minh bạch, đơn giản hiểu, bảo vệ quyền lợi của trẻ nhỏ bé người đầu tư, bao gồm cả Việt kiều.

Ở phía xã hội dochị nghiệp địa ốc, cần nghiên cứu, xây dựng các dự án bất động sản đạt tiêu chuẩn thấp về thiết kế, chất lượng xây dựng và tiện ích,... Phác thảo rõ chân dung biệth hàng, sử dụng các kênh truyền thbà đa dạng để quảng bá dự án.

Hỗ trợ thủ tục pháp lý, thuế và các vấn đề liên quan đến cbà việc sắm kinh dochị, cho thuê bất động sản. Tìm kiếm, hợp tác với các đại lý bất động sản và môi giới có uy tín trong xã hội trẻ nhỏ bé người Việt ở nước ngoài. Cung cấp các tiện ích hỗ trợ sau kinh dochị hàng. 

Di Anh

• Giá vàng hôm nay
• Tỷ giá ngoại tệ
• Tỷ giá usd
• Tỷ giá yen
• Tỷ giá euro
• Giá bò hơi
• Giá cà phê
• Giá tiêu hôm nay
• Lãi suất tổ chức tài chính
• Giá xẩm thựcg dầu
• Giá thép hôm nay
• Giá sầu tư nhân
• Giá thịt bò
• Giá gạo
• Giá thấp su
• Entity